Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 12B

3445AB Woerden

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.207
+13,5%
[ € 542.262 – € 690.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.916[ € 566.120 – € 625.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.189[ € 604.616 – € 668.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 12B in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.207 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.450Sinds september +1,1%
+€ 73.09712 maanden +13,5%
+€ 52.05612 mnd vs. NL +9,6%
Stationsweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.207 voor Stationsweg 12B in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 12B in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.189. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.207.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 12B
€ 637.189[ € 604.616 – € 668.260 ]
Verkoper houdt over€ 628.930−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.083+€ 14.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 12B in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 12B
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 595.916[ € 566.120 – € 625.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 12B adviseren wij in een bod van € 637.189, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.916 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.207+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.189+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.048+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 595.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 12B in Woerden bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 616.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.207
Verwachte verkoopprijs€ 637.189
Verwachte vraagprijs€ 595.916
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion Willem 31, 3445DG Woerden
Bastion Willem 31
1989 · 184 m²
€ 1.080.151
Straatbeeld van Erik van Brunswijklaan 9, 3445VT Woerden
Erik van Brunswijklaan 9
2015 · 211 m²
€ 907.292
Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.207 zit Stationsweg 12B in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 12B in Woerden.

Wat is Stationsweg 12B in Woerden waard?
Stationsweg 12B in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.207 (bandbreedte € 542.262 – € 690.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 12B in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 12B in Woerden is in oktober 2026 € 595.916 (bandbreedte € 566.120 – € 625.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 12B in Woerden?
Voor Stationsweg 12B adviseren wij een bod van € 637.189 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 12B in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 12B in Woerden bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 12B in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 12B in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 12B ligt rond € 616.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.