Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Buyslaan 13

3445AJ Woerden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.674
+12,7%
[ € 443.233 – € 564.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.813[ € 497.149 – € 549.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buyslaan 13 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.674 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds juli +1,1%
+€ 56.81612 maanden +12,7%
+€ 41.03312 mnd vs. NL +9,2%
Paulus Buyslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.674 voor Paulus Buyslaan 13 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buyslaan 13 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.813. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 503.674.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buyslaan 13
€ 522.813[ € 497.149 – € 549.481 ]
Verkoper houdt over€ 515.812−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.419+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.812

Wat is de vraagprijs?

Paulus Buyslaan 13 in Woerden staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Paulus Buyslaan 13
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 791.833[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buyslaan 13 adviseren wij in een bod van € 522.813, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.674+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.813+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.954+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buyslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buyslaan 13 in Woerden bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 503.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buyslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.674
Verwachte verkoopprijs€ 522.813
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 120 m²
€ 523.531
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 56-III, 3445AV Woerden
Utrechtsestraatweg 56-III
1939 · 126 m²
€ 735.113
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden
Frederik Hendriklaan 14
1971 · 201 m²
€ 863.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.674 is Paulus Buyslaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Buyslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buyslaan 13 in Woerden.

Wat is Paulus Buyslaan 13 in Woerden waard?
Paulus Buyslaan 13 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.674 (bandbreedte € 443.233 – € 564.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Paulus Buyslaan 13 in Woerden?
Paulus Buyslaan 13 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buyslaan 13 in Woerden?
Voor Paulus Buyslaan 13 adviseren wij een bod van € 522.813 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buyslaan 13 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buyslaan 13 in Woerden bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buyslaan 13 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buyslaan 13 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 56.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buyslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buyslaan 13 ligt rond € 503.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buyslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buyslaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.