Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Buyslaan 6

3445AK Woerden

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.762
+13,5%
[ € 418.671 – € 532.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.755[ € 434.867 – € 480.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.477[ € 469.221 – € 518.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buyslaan 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.762 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.980Sinds september +1,1%
+€ 56.43712 maanden +13,5%
+€ 40.19212 mnd vs. NL +9,6%
Paulus Buyslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.762 voor Paulus Buyslaan 6 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buyslaan 6 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.477. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.762.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buyslaan 6
€ 494.477[ € 469.221 – € 518.614 ]
Verkoper houdt over€ 487.788−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.517+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Buyslaan 6 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Buyslaan 6
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 457.755[ € 434.867 – € 480.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buyslaan 6 adviseren wij in een bod van € 494.477, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.755 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.762+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.477+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.201+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buyslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 457.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buyslaan 6 in Woerden bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 475.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buyslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.762
Verwachte verkoopprijs€ 494.477
Verwachte vraagprijs€ 457.755
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 40, 3445VP Woerden
Troelstralaan 40
1972 · 113 m²
€ 533.961
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 56-III, 3445AV Woerden
Utrechtsestraatweg 56-III
1939 · 126 m²
€ 735.113
Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 136 m²
€ 523.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.762 is Paulus Buyslaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Buyslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buyslaan 6 in Woerden.

Wat is Paulus Buyslaan 6 in Woerden waard?
Paulus Buyslaan 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.762 (bandbreedte € 418.671 – € 532.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Buyslaan 6 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Paulus Buyslaan 6 in Woerden is in oktober 2026 € 457.755 (bandbreedte € 434.867 – € 480.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buyslaan 6 in Woerden?
Voor Paulus Buyslaan 6 adviseren wij een bod van € 494.477 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buyslaan 6 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buyslaan 6 in Woerden bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buyslaan 6 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buyslaan 6 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buyslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buyslaan 6 ligt rond € 475.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buyslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buyslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.