Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraatweg 31A

3445AM Woerden

Te koop
381 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.543.072
+12,4%
[ € 1.357.903 – € 1.728.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.496.131[ € 1.421.324 – € 1.570.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.590.195[ € 1.510.867 – € 1.669.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 31A in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.543.072 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.152Sinds mei +1,1%
+€ 170.82012 maanden +12,4%
+€ 112.62812 mnd vs. NL +8,2%
Utrechtsestraatweg 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.543.072 voor Utrechtsestraatweg 31A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 31A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.590.195. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.543.072.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 31A
€ 1.590.195[ € 1.510.867 – € 1.669.907 ]
Verkoper houdt over€ 1.571.453−€ 18.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.624.149+€ 33.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.590.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.571.453

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 31A in Woerden staat in te koop voor € 1.496.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Vraagprijs Utrechtsestraatweg 31A
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 1.496.131[ € 1.421.324 – € 1.570.938 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 949.250[ € 485.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 31A adviseren wij in een bod van € 1.590.195, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.496.131 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.543.072+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.590.195+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.669.705+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 31A zal in bij een vraagprijs van € 1.496.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 31A in Woerden bedragen € 7.644 per maand bij een woningwaarde van € 1.543.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 772.000€ 2.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.546
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.716.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte381 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.543.072
Verwachte verkoopprijs€ 1.590.195
Vraagprijs€ 1.496.131
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 120 m²
€ 520.197
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 49, 3445AM Woerden
Utrechtsestraatweg 49
1910 · 104 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 56-III, 3445AV Woerden
Utrechtsestraatweg 56-III
1939 · 126 m²
€ 730.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraatweg 31A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.543.072 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 31A in Woerden.

Wat is Utrechtsestraatweg 31A in Woerden waard?
Utrechtsestraatweg 31A in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.543.072 (bandbreedte € 1.357.903 – € 1.728.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsestraatweg 31A in Woerden?
Utrechtsestraatweg 31A in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 1.496.131. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 31A in Woerden?
Voor Utrechtsestraatweg 31A adviseren wij een bod van € 1.590.195 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 31A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 31A in Woerden bedragen € 7.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.543.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.546 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 355 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 31A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 31A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 170.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 31A ligt rond € 1.543.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 31A?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 31A besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.