Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerklaan 1

3445CM Woerden

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.115
+13,5%
[ € 605.541 – € 770.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.763[ € 629.625 – € 695.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.263[ € 673.069 – € 743.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerklaan 1 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.115 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.203Sinds september +1,1%
+€ 81.62712 maanden +13,5%
+€ 58.13112 mnd vs. NL +9,6%
Heemskerklaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.115 voor Heemskerklaan 1 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerklaan 1 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.263. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 688.115.

Verwachte verkoopprijs Heemskerklaan 1
€ 714.263[ € 673.069 – € 743.918 ]
Verkoper houdt over€ 705.156−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.698+€ 16.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerklaan 1 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerklaan 1
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 662.763[ € 629.625 – € 695.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.313 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerklaan 1 adviseren wij in een bod van € 714.263, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 662.763 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.115+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.263+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.976+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerklaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 662.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerklaan 1 in Woerden bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 688.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerklaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.115
Verwachte verkoopprijs€ 714.263
Verwachte vraagprijs€ 662.763
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion Willem 31, 3445DG Woerden
Bastion Willem 31
1989 · 184 m²
€ 1.080.151
Straatbeeld van Erik van Brunswijklaan 9, 3445VT Woerden
Erik van Brunswijklaan 9
2015 · 211 m²
€ 907.292
Straatbeeld van Pieter Lieftinckstraat 1, 3445TT Woerden
Pieter Lieftinckstraat 1
2020 · 210 m²
€ 1.080.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.115 ligt Heemskerklaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemskerklaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerklaan 1 in Woerden.

Wat is Heemskerklaan 1 in Woerden waard?
Heemskerklaan 1 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.115 (bandbreedte € 605.541 – € 770.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 1 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 1 in Woerden is in oktober 2026 € 662.763 (bandbreedte € 629.625 – € 695.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerklaan 1 in Woerden?
Voor Heemskerklaan 1 adviseren wij een bod van € 714.263 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerklaan 1 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerklaan 1 in Woerden bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerklaan 1 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerklaan 1 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 81.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerklaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerklaan 1 ligt rond € 688.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerklaan 1?
Huishoudens in de buurt van Heemskerklaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.