Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Duyckpad 73

3445VW Woerden

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.580
+13,5%
[ € 688.670 – € 876.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.189[ € 718.380 – € 793.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.892[ € 768.667 – € 849.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Duyckpad 73 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.580 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.192Sinds september +1,1%
+€ 92.83212 maanden +13,5%
+€ 66.11012 mnd vs. NL +9,6%
Adriaan Duyckpad 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.580 voor Adriaan Duyckpad 73 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Duyckpad 73 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.892. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.580.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Duyckpad 73
€ 809.892[ € 768.667 – € 849.578 ]
Verkoper houdt over€ 799.733−€ 10.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.240+€ 18.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Duyckpad 73 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Duyckpad 73
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 756.189[ € 718.380 – € 793.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Duyckpad 73 adviseren wij in een bod van € 809.892, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.189 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.580+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.892+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.387+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Duyckpad 73 zal in bij een vraagprijs van € 756.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Duyckpad 73 in Woerden bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 782.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Duyckpad 73

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.580
Verwachte verkoopprijs€ 809.892
Verwachte vraagprijs€ 756.189
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Lieftinckstraat 1, 3445TT Woerden
Pieter Lieftinckstraat 1
2020 · 210 m²
€ 1.080.183
Straatbeeld van Erik van Brunswijklaan 9, 3445VT Woerden
Erik van Brunswijklaan 9
2015 · 211 m²
€ 907.292
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 108, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 108
2025 · 142 m²
€ 686.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Duyckpad 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.580 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Duyckpad 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Duyckpad 73 in Woerden.

Wat is Adriaan Duyckpad 73 in Woerden waard?
Adriaan Duyckpad 73 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.580 (bandbreedte € 688.670 – € 876.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Duyckpad 73 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Duyckpad 73 in Woerden is in oktober 2026 € 756.189 (bandbreedte € 718.380 – € 793.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Duyckpad 73 in Woerden?
Voor Adriaan Duyckpad 73 adviseren wij een bod van € 809.892 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Duyckpad 73 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Duyckpad 73 in Woerden bedragen € 3.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Duyckpad 73 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Duyckpad 73 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Duyckpad 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Duyckpad 73 ligt rond € 782.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Duyckpad 73?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Duyckpad 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.