Huiswaardemeter

Woningwaarde Irene Vorrinklaan 40

3445VZ Woerden

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.221
+12,4%
[ € 715.634 – € 910.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 792.500[ € 752.875 – € 832.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.055[ € 800.306 – € 884.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinklaan 40 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.221 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.512Sinds mei +1,1%
+€ 90.02512 maanden +12,4%
+€ 59.35712 mnd vs. NL +8,2%
Irene Vorrinklaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.221 voor Irene Vorrinklaan 40 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinklaan 40 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.055. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 813.221.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinklaan 40
€ 838.055[ € 800.306 – € 884.549 ]
Verkoper houdt over€ 827.586−€ 10.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.966+€ 18.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.586

Wat is de vraagprijs?

Irene Vorrinklaan 40 in Woerden staat in te koop voor € 792.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Irene Vorrinklaan 40
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 792.500[ € 752.875 – € 832.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 949.250[ € 485.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinklaan 40 adviseren wij in een bod van € 838.055, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 792.500 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.221+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.055+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.958+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinklaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 792.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinklaan 40 in Woerden bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 813.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinklaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.221
Verwachte verkoopprijs€ 838.055
Vraagprijs€ 792.500
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 637.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irene Vorrinklaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.221 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinklaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinklaan 40 in Woerden.

Wat is Irene Vorrinklaan 40 in Woerden waard?
Irene Vorrinklaan 40 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.221 (bandbreedte € 715.634 – € 910.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Irene Vorrinklaan 40 in Woerden?
Irene Vorrinklaan 40 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 792.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinklaan 40 in Woerden?
Voor Irene Vorrinklaan 40 adviseren wij een bod van € 838.055 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinklaan 40 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinklaan 40 in Woerden bedragen € 4.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinklaan 40 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinklaan 40 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 90.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinklaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinklaan 40 ligt rond € 813.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinklaan 40?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinklaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.