Huiswaardemeter

Woningwaarde Irene Vorrinklaan 42

3445VZ Woerden

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.719
+12,4%
[ € 817.273 – € 1.040.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 905.000[ € 859.750 – € 950.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.080[ € 913.914 – € 1.010.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinklaan 42 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.719 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.721Sinds mei +1,1%
+€ 102.81012 maanden +12,4%
+€ 67.78612 mnd vs. NL +8,2%
Irene Vorrinklaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.719 voor Irene Vorrinklaan 42 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinklaan 42 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.080. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 928.719.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinklaan 42
€ 957.080[ € 913.914 – € 1.010.116 ]
Verkoper houdt over€ 945.302−€ 11.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.372+€ 21.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.302

Wat is de vraagprijs?

Irene Vorrinklaan 42 in Woerden staat in te koop voor € 905.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Vraagprijs Irene Vorrinklaan 42
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 905.000[ € 859.750 – € 950.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 949.250[ € 485.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinklaan 42 adviseren wij in een bod van € 957.080, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 905.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.719+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.080+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.934+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinklaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 905.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinklaan 42 in Woerden bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 928.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.542
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinklaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.719
Verwachte verkoopprijs€ 957.080
Vraagprijs€ 905.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 637.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irene Vorrinklaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.719 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinklaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinklaan 42 in Woerden.

Wat is Irene Vorrinklaan 42 in Woerden waard?
Irene Vorrinklaan 42 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.719 (bandbreedte € 817.273 – € 1.040.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Irene Vorrinklaan 42 in Woerden?
Irene Vorrinklaan 42 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 905.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinklaan 42 in Woerden?
Voor Irene Vorrinklaan 42 adviseren wij een bod van € 957.080 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinklaan 42 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinklaan 42 in Woerden bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.542 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinklaan 42 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinklaan 42 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 102.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinklaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinklaan 42 ligt rond € 928.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinklaan 42?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinklaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.