Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 87

3445ZC Woerden

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.389
+13,5%
[ € 218.582 – € 278.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.713[ € 225.827 – € 249.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.545[ € 246.151 – € 272.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 87 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.389 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +1,1%
+€ 29.46512 maanden +13,5%
+€ 20.98412 mnd vs. NL +9,6%
Hofplein 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.389 voor Hofplein 87 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 87 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.545. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.389.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 87
€ 259.545[ € 246.151 – € 272.063 ]
Verkoper houdt over€ 255.440−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.886+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 87 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 87
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 237.713[ € 225.827 – € 249.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 87 adviseren wij in een bod van € 259.545, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.713 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.389+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.545+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.522+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 87 zal in bij een vraagprijs van € 237.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 87 in Woerden bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 248.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 87

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.389
Verwachte verkoopprijs€ 259.545
Verwachte vraagprijs€ 237.713
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Achterstraat 24K, 3441EH Woerden
Achterstraat 24K
1997 · 34 m²
€ 269.811
Straatbeeld van Eendrachtstraat 14C, 3441AR Woerden
Eendrachtstraat 14C
1992 · 32 m²
€ 234.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.389 is Hofplein 87 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofplein 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 87 in Woerden.

Wat is Hofplein 87 in Woerden waard?
Hofplein 87 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.389 (bandbreedte € 218.582 – € 278.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 87 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 87 in Woerden is in oktober 2026 € 237.713 (bandbreedte € 225.827 – € 249.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 87 in Woerden?
Voor Hofplein 87 adviseren wij een bod van € 259.545 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 87 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 87 in Woerden bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 87 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 87 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 87 ligt rond € 248.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 87?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.