Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 116

3445ZK Woerden

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.226
+13,5%
[ € 304.679 – € 387.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.295[ € 315.680 – € 348.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.742[ € 342.197 – € 378.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 116 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.226 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +1,1%
+€ 41.07112 maanden +13,5%
+€ 29.24912 mnd vs. NL +9,6%
Hofplein 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.226 voor Hofplein 116 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 116 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.742. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.226.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 116
€ 360.742[ € 342.197 – € 378.218 ]
Verkoper houdt over€ 355.524−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.107+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 116 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 116
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 332.295[ € 315.680 – € 348.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 116 adviseren wij in een bod van € 360.742, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.295 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.226+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.742+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.779+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 116 zal in bij een vraagprijs van € 332.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 116 in Woerden bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 346.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 116

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.226
Verwachte verkoopprijs€ 360.742
Verwachte vraagprijs€ 332.295
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion Willem 31, 3445DG Woerden
Bastion Willem 31
1989 · 184 m²
€ 1.080.151
Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.226 is Hofplein 116 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofplein 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 116 in Woerden.

Wat is Hofplein 116 in Woerden waard?
Hofplein 116 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.226 (bandbreedte € 304.679 – € 387.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 116 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 116 in Woerden is in oktober 2026 € 332.295 (bandbreedte € 315.680 – € 348.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 116 in Woerden?
Voor Hofplein 116 adviseren wij een bod van € 360.742 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 116 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 116 in Woerden bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 116 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 116 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 116 ligt rond € 346.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 116?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.