Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenlaan 16

3446AE Woerden

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.597
+13,5%
[ € 488.045 – € 621.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.928[ € 548.910 – € 606.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenlaan 16 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.597 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.805Sinds september +1,1%
+€ 65.78812 maanden +13,5%
+€ 46.85112 mnd vs. NL +9,6%
Londenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.597 voor Londenlaan 16 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenlaan 16 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.928. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 554.597.

Verwachte verkoopprijs Londenlaan 16
€ 575.928[ € 548.910 – € 606.690 ]
Verkoper houdt over€ 568.343−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.597+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenlaan 16 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Londenlaan 16
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 575.928, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.597+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.928+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.724+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenlaan 16 in Woerden bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 554.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.597
Verwachte verkoopprijs€ 575.928
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 4, 3446AJ Woerden
Luxemburglaan 4
1993 · 99 m²
€ 608.163
Straatbeeld van Guldendreef 7, 3446XD Woerden
Guldendreef 7
1997 · 95 m²
€ 513.163
Straatbeeld van Jurastraat 16, 3446DG Woerden
Jurastraat 16
1999 · 123 m²
€ 574.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Londenlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snel en Polanen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Londenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenlaan 16 in Woerden.

Wat is Londenlaan 16 in Woerden waard?
Londenlaan 16 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.597 (bandbreedte € 488.045 – € 621.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenlaan 16 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Londenlaan 16 in Woerden is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenlaan 16 in Woerden?
Voor Londenlaan 16 adviseren wij een bod van € 575.928 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenlaan 16 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Londenlaan 16 in Woerden bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenlaan 16 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenlaan 16 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Londenlaan 16 ligt rond € 554.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Londenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.