Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guldendreef 7, 3446XD Woerden

Woningwaarde Guldendreef 7

3446XD Woerden

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.163
+12,7%
[ € 451.583 – € 574.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.900[ € 507.870 – € 561.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldendreef 7 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.163 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.371Sinds juli +1,1%
+€ 57.88712 maanden +12,7%
+€ 41.80612 mnd vs. NL +9,2%
Guldendreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.163 voor Guldendreef 7 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldendreef 7 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.900. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.163.

Verwachte verkoopprijs Guldendreef 7
€ 532.900[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verkoper houdt over€ 525.788−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.708+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldendreef 7 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Guldendreef 7
Onder gem. in Woerden-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Oost
€ 470.455[ € 355.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldendreef 7 adviseren wij in een bod van € 532.900, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.163+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.900+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.545+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldendreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldendreef 7 in Woerden bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 513.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldendreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.163
Verwachte verkoopprijs€ 532.900
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 87 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 81 m²
€ 334.197
Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 141 m²
€ 642.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.163 is Guldendreef 7 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guldendreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldendreef 7 in Woerden.

Wat is Guldendreef 7 in Woerden waard?
Guldendreef 7 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.163 (bandbreedte € 451.583 – € 574.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldendreef 7 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Guldendreef 7 in Woerden is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldendreef 7 in Woerden?
Voor Guldendreef 7 adviseren wij een bod van € 532.900 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldendreef 7 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Guldendreef 7 in Woerden bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldendreef 7 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldendreef 7 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 57.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldendreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Guldendreef 7 ligt rond € 513.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldendreef 7?
Huishoudens in de buurt van Guldendreef 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.