Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luxemburglaan 4, 3446AJ Woerden

Woningwaarde Luxemburglaan 4

3446AJ Woerden

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.163
+13,5%
[ € 535.183 – € 681.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.554[ € 594.653 – € 657.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburglaan 4 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.163 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds september +1,1%
+€ 72.14312 maanden +13,5%
+€ 51.37712 mnd vs. NL +9,6%
Luxemburglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.163 voor Luxemburglaan 4 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburglaan 4 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.554. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 608.163.

Verwachte verkoopprijs Luxemburglaan 4
€ 631.554[ € 594.653 – € 657.248 ]
Verkoper houdt over€ 623.357−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.335+€ 14.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburglaan 4 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburglaan 4
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 608.045[ € 398.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburglaan 4 adviseren wij in een bod van € 631.554, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.163+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.554+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.132+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburglaan 4 in Woerden bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 608.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.163
Verwachte verkoopprijs€ 631.554
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldendreef 7, 3446XD Woerden
Guldendreef 7
1997 · 95 m²
€ 513.163
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 87 m²
€ 334.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburglaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snel en Polanen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luxemburglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburglaan 4 in Woerden.

Wat is Luxemburglaan 4 in Woerden waard?
Luxemburglaan 4 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.163 (bandbreedte € 535.183 – € 681.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburglaan 4 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Luxemburglaan 4 in Woerden is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburglaan 4 in Woerden?
Voor Luxemburglaan 4 adviseren wij een bod van € 631.554 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburglaan 4 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburglaan 4 in Woerden bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburglaan 4 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburglaan 4 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburglaan 4 ligt rond € 608.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Luxemburglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.