Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamlaan 69

3446AK Woerden

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.880
+12,7%
[ € 486.534 – € 619.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.633[ € 547.894 – € 605.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamlaan 69 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.880 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.787Sinds juli +1,1%
+€ 62.36712 maanden +12,7%
+€ 45.04212 mnd vs. NL +9,2%
Amsterdamlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.880 voor Amsterdamlaan 69 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamlaan 69 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.633. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 552.880.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamlaan 69
€ 573.633[ € 547.894 – € 605.567 ]
Verkoper houdt over€ 566.073−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.256+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.073

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamlaan 69 in Woerden staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Vraagprijs Amsterdamlaan 69
Onder gem. in Woerden-OostBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Oost
€ 470.455[ € 355.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamlaan 69 adviseren wij in een bod van € 573.633, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.880+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.633+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.315+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamlaan 69 in Woerden bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 552.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.880
Verwachte verkoopprijs€ 573.633
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldendreef 7, 3446XD Woerden
Guldendreef 7
1997 · 91 m²
€ 513.163
Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 87 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 141 m²
€ 642.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamlaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snel en Polanen willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amsterdamlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamlaan 69 in Woerden.

Wat is Amsterdamlaan 69 in Woerden waard?
Amsterdamlaan 69 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.880 (bandbreedte € 486.534 – € 619.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamlaan 69 in Woerden?
Amsterdamlaan 69 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamlaan 69 in Woerden?
Voor Amsterdamlaan 69 adviseren wij een bod van € 573.633 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamlaan 69 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamlaan 69 in Woerden bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamlaan 69 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamlaan 69 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 62.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamlaan 69 ligt rond € 552.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamlaan 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.