Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbakade 18

3446BB Woerden

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.642
+13,5%
[ € 568.165 – € 723.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.095[ € 592.890 – € 655.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.933[ € 633.799 – € 700.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbakade 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.642 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.758Sinds september +1,1%
+€ 76.58812 maanden +13,5%
+€ 54.54212 mnd vs. NL +9,6%
Elbakade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.642 voor Elbakade 18 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbakade 18 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.933. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.642.

Verwachte verkoopprijs Elbakade 18
€ 667.933[ € 633.799 – € 700.516 ]
Verkoper houdt over€ 659.336−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.442+€ 15.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbakade 18 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Elbakade 18
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 624.095[ € 592.890 – € 655.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbakade 18 adviseren wij in een bod van € 667.933, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.095 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.642+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.933+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.330+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbakade 18 zal in bij een vraagprijs van € 624.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbakade 18 in Woerden bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 645.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbakade 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.642
Verwachte verkoopprijs€ 667.933
Verwachte vraagprijs€ 624.095
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 150 m²
€ 642.803
Straatbeeld van Schillingdreef 19, 3446XK Woerden
Schillingdreef 19
1997 · 144 m²
€ 699.494
Straatbeeld van Amsterdamlaan 15, 3446AK Woerden
Amsterdamlaan 15
1993 · 144 m²
€ 748.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.642 zit Elbakade 18 in het middensegment van Snel en Polanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elbakade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbakade 18 in Woerden.

Wat is Elbakade 18 in Woerden waard?
Elbakade 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.642 (bandbreedte € 568.165 – € 723.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbakade 18 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Elbakade 18 in Woerden is in oktober 2026 € 624.095 (bandbreedte € 592.890 – € 655.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbakade 18 in Woerden?
Voor Elbakade 18 adviseren wij een bod van € 667.933 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbakade 18 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Elbakade 18 in Woerden bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbakade 18 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbakade 18 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 76.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbakade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Elbakade 18 ligt rond € 645.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbakade 18?
Huishoudens in de buurt van Elbakade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.