Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschellingkade 28

3446BK Woerden

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.430
+13,5%
[ € 321.578 – € 409.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.579[ € 333.050 – € 368.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.911[ € 361.359 – € 399.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingkade 28 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.430 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +1,1%
+€ 43.34912 maanden +13,5%
+€ 30.87112 mnd vs. NL +9,6%
Terschellingkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.430 voor Terschellingkade 28 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingkade 28 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.911. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.430.

Verwachte verkoopprijs Terschellingkade 28
€ 380.911[ € 361.359 – € 399.397 ]
Verkoper houdt over€ 375.471−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.679+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschellingkade 28 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Terschellingkade 28
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 350.579[ € 333.050 – € 368.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingkade 28 adviseren wij in een bod van € 380.911, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.579 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.430+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.911+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.957+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingkade 28 in Woerden bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 365.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.430
Verwachte verkoopprijs€ 380.911
Verwachte vraagprijs€ 350.579
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 82 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 87 m²
€ 334.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.430 is Terschellingkade 28 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terschellingkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingkade 28 in Woerden.

Wat is Terschellingkade 28 in Woerden waard?
Terschellingkade 28 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.430 (bandbreedte € 321.578 – € 409.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschellingkade 28 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Terschellingkade 28 in Woerden is in oktober 2026 € 350.579 (bandbreedte € 333.050 – € 368.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingkade 28 in Woerden?
Voor Terschellingkade 28 adviseren wij een bod van € 380.911 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingkade 28 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingkade 28 in Woerden bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingkade 28 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingkade 28 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingkade 28 ligt rond € 365.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingkade 28?
Huishoudens in de buurt van Terschellingkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.