Huiswaardemeter

Woningwaarde Nova Zemblakade 9

3446BR Woerden

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.212
+13,5%
[ € 375.067 – € 477.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.942[ € 389.445 – € 430.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.127[ € 420.211 – € 464.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zemblakade 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.212 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +1,1%
+€ 50.55912 maanden +13,5%
+€ 36.00612 mnd vs. NL +9,6%
Nova Zemblakade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.212 voor Nova Zemblakade 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zemblakade 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.127. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.212.

Verwachte verkoopprijs Nova Zemblakade 9
€ 443.127[ € 420.211 – € 464.444 ]
Verkoper houdt over€ 437.003−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.140+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nova Zemblakade 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Nova Zemblakade 9
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 409.942[ € 389.445 – € 430.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zemblakade 9 adviseren wij in een bod van € 443.127, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.942 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.212+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.127+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.283+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zemblakade 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zemblakade 9 in Woerden bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 426.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zemblakade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.212
Verwachte verkoopprijs€ 443.127
Verwachte vraagprijs€ 409.942
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldendreef 7, 3446XD Woerden
Guldendreef 7
1997 · 95 m²
€ 513.163
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 87 m²
€ 334.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.212 is Nova Zemblakade 9 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nova Zemblakade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zemblakade 9 in Woerden.

Wat is Nova Zemblakade 9 in Woerden waard?
Nova Zemblakade 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.212 (bandbreedte € 375.067 – € 477.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nova Zemblakade 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Nova Zemblakade 9 in Woerden is in oktober 2026 € 409.942 (bandbreedte € 389.445 – € 430.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zemblakade 9 in Woerden?
Voor Nova Zemblakade 9 adviseren wij een bod van € 443.127 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zemblakade 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zemblakade 9 in Woerden bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zemblakade 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zemblakade 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zemblakade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zemblakade 9 ligt rond € 426.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zemblakade 9?
Huishoudens in de buurt van Nova Zemblakade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.