Huiswaardemeter

Woningwaarde Minkemalaan 10

3446GL Woerden

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.410
+13,5%
[ € 274.041 – € 348.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.948[ € 284.001 – € 313.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.392[ € 307.573 – € 339.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Minkemalaan 10 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.410 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +1,1%
+€ 36.94112 maanden +13,5%
+€ 26.30812 mnd vs. NL +9,6%
Minkemalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.410 voor Minkemalaan 10 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minkemalaan 10 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.392. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.410.

Verwachte verkoopprijs Minkemalaan 10
€ 324.392[ € 307.573 – € 339.948 ]
Verkoper houdt over€ 319.574−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.030+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minkemalaan 10 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Minkemalaan 10
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 298.948[ € 284.001 – € 313.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minkemalaan 10 adviseren wij in een bod van € 324.392, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.948 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.410+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.392+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.612+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minkemalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 298.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minkemalaan 10 in Woerden bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minkemalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.410
Verwachte verkoopprijs€ 324.392
Verwachte vraagprijs€ 298.948
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 60, 3446BK Woerden
Terschellingkade 60
1996 · 73 m²
€ 430.991
Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 82 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.410 is Minkemalaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minkemalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minkemalaan 10 in Woerden.

Wat is Minkemalaan 10 in Woerden waard?
Minkemalaan 10 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.410 (bandbreedte € 274.041 – € 348.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minkemalaan 10 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Minkemalaan 10 in Woerden is in oktober 2026 € 298.948 (bandbreedte € 284.001 – € 313.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Minkemalaan 10 in Woerden?
Voor Minkemalaan 10 adviseren wij een bod van € 324.392 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minkemalaan 10 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Minkemalaan 10 in Woerden bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minkemalaan 10 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minkemalaan 10 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minkemalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Minkemalaan 10 ligt rond € 311.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minkemalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Minkemalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.