Huiswaardemeter

Woningwaarde Minkemalaan 46

3446GL Woerden

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.352
+13,5%
[ € 274.870 – € 349.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.636[ € 284.654 – € 314.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.607[ € 308.850 – € 341.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Minkemalaan 46 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.352 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +1,1%
+€ 37.05212 maanden +13,5%
+€ 26.38712 mnd vs. NL +9,6%
Minkemalaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.352 voor Minkemalaan 46 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minkemalaan 46 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.607. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.352.

Verwachte verkoopprijs Minkemalaan 46
€ 325.607[ € 308.850 – € 341.361 ]
Verkoper houdt over€ 320.775−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.269+€ 8.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minkemalaan 46 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Minkemalaan 46
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 299.636[ € 284.654 – € 314.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minkemalaan 46 adviseren wij in een bod van € 325.607, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.636 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.352+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.607+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.887+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minkemalaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 299.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minkemalaan 46 in Woerden bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minkemalaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.352
Verwachte verkoopprijs€ 325.607
Verwachte vraagprijs€ 299.636
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 60, 3446BK Woerden
Terschellingkade 60
1996 · 73 m²
€ 430.991
Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 82 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.352 is Minkemalaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minkemalaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minkemalaan 46 in Woerden.

Wat is Minkemalaan 46 in Woerden waard?
Minkemalaan 46 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.352 (bandbreedte € 274.870 – € 349.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minkemalaan 46 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Minkemalaan 46 in Woerden is in oktober 2026 € 299.636 (bandbreedte € 284.654 – € 314.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Minkemalaan 46 in Woerden?
Voor Minkemalaan 46 adviseren wij een bod van € 325.607 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minkemalaan 46 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Minkemalaan 46 in Woerden bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minkemalaan 46 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minkemalaan 46 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minkemalaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Minkemalaan 46 ligt rond € 312.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minkemalaan 46?
Huishoudens in de buurt van Minkemalaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.