Huiswaardemeter

Woningwaarde Twarogstraat 15

3446GM Woerden

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.785
+13,5%
[ € 343.011 – € 436.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.155[ € 355.447 – € 392.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.068[ € 385.305 – € 425.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Twarogstraat 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.785 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +1,1%
+€ 46.23812 maanden +13,5%
+€ 32.92912 mnd vs. NL +9,6%
Twarogstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.785 voor Twarogstraat 15 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twarogstraat 15 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.068. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.785.

Verwachte verkoopprijs Twarogstraat 15
€ 406.068[ € 385.305 – € 425.863 ]
Verkoper houdt over€ 400.351−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.339+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twarogstraat 15 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Twarogstraat 15
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 374.155[ € 355.447 – € 392.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twarogstraat 15 adviseren wij in een bod van € 406.068, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.155 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.785+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.068+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.371+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twarogstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 374.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twarogstraat 15 in Woerden bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 389.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twarogstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.785
Verwachte verkoopprijs€ 406.068
Verwachte vraagprijs€ 374.155
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Straatbeeld van Kopermolen 101, 3447HC Woerden
Kopermolen 101
2023 · 83 m²
€ 513.240
Straatbeeld van Kopermolen 122, 3447HC Woerden
Kopermolen 122
2023 · 85 m²
€ 550.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.785 is Twarogstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twarogstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twarogstraat 15 in Woerden.

Wat is Twarogstraat 15 in Woerden waard?
Twarogstraat 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.785 (bandbreedte € 343.011 – € 436.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twarogstraat 15 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Twarogstraat 15 in Woerden is in oktober 2026 € 374.155 (bandbreedte € 355.447 – € 392.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Twarogstraat 15 in Woerden?
Voor Twarogstraat 15 adviseren wij een bod van € 406.068 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twarogstraat 15 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Twarogstraat 15 in Woerden bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twarogstraat 15 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twarogstraat 15 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twarogstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Twarogstraat 15 ligt rond € 389.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twarogstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Twarogstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.