Huiswaardemeter

Woningwaarde Twarogstraat 21

3446GM Woerden

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.371
+13,5%
[ € 350.566 – € 446.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.355[ € 363.237 – € 401.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.058[ € 393.749 – € 435.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Twarogstraat 21 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.371 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +1,1%
+€ 47.25612 maanden +13,5%
+€ 33.65312 mnd vs. NL +9,6%
Twarogstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.371 voor Twarogstraat 21 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twarogstraat 21 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.058. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.371.

Verwachte verkoopprijs Twarogstraat 21
€ 415.058[ € 393.749 – € 435.197 ]
Verkoper houdt over€ 409.242−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.509+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twarogstraat 21 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Twarogstraat 21
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 382.355[ € 363.237 – € 401.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twarogstraat 21 adviseren wij in een bod van € 415.058, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.355 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.371+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.058+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.811+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twarogstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 382.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twarogstraat 21 in Woerden bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 398.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twarogstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.371
Verwachte verkoopprijs€ 415.058
Verwachte vraagprijs€ 382.355
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopermolen 101, 3447HC Woerden
Kopermolen 101
2023 · 83 m²
€ 513.240
Straatbeeld van Kopermolen 122, 3447HC Woerden
Kopermolen 122
2023 · 85 m²
€ 550.436
Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.371 is Twarogstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twarogstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twarogstraat 21 in Woerden.

Wat is Twarogstraat 21 in Woerden waard?
Twarogstraat 21 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.371 (bandbreedte € 350.566 – € 446.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twarogstraat 21 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Twarogstraat 21 in Woerden is in oktober 2026 € 382.355 (bandbreedte € 363.237 – € 401.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Twarogstraat 21 in Woerden?
Voor Twarogstraat 21 adviseren wij een bod van € 415.058 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twarogstraat 21 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Twarogstraat 21 in Woerden bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twarogstraat 21 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twarogstraat 21 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twarogstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Twarogstraat 21 ligt rond € 398.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twarogstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Twarogstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.