Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnetlaan 15

3446HH Woerden

209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.146.416
+13,5%
[ € 1.008.846 – € 1.283.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.949[ € 1.055.402 – € 1.166.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.183.015[ € 1.122.948 – € 1.241.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnetlaan 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.416 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.000Sinds september +1,1%
+€ 135.99212 maanden +13,5%
+€ 96.84712 mnd vs. NL +9,6%
Monnetlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.416 voor Monnetlaan 15 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnetlaan 15 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.183.015. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.416.

Verwachte verkoopprijs Monnetlaan 15
€ 1.183.015[ € 1.122.948 – € 1.241.152 ]
Verkoper houdt over€ 1.168.752−€ 14.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.208.825+€ 25.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.183.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.168.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnetlaan 15 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Monnetlaan 15
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 1.110.949[ € 1.055.402 – € 1.166.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnetlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.183.015, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.949 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.416+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.183.015+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.242.166+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnetlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnetlaan 15 in Woerden bedragen € 5.813 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.606
OZB€ 101
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.018.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnetlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.416
Verwachte verkoopprijs€ 1.183.015
Verwachte vraagprijs€ 1.110.949
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwemeer 132, 3446JD Woerden
Veluwemeer 132
2006 · 218 m²
€ 789.254
Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Straatbeeld van Inarimeer 3, 3446JJ Woerden
Inarimeer 3
2009 · 175 m²
€ 849.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monnetlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.416 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monnetlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnetlaan 15 in Woerden.

Wat is Monnetlaan 15 in Woerden waard?
Monnetlaan 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.416 (bandbreedte € 1.008.846 – € 1.283.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnetlaan 15 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Monnetlaan 15 in Woerden is in oktober 2026 € 1.110.949 (bandbreedte € 1.055.402 – € 1.166.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnetlaan 15 in Woerden?
Voor Monnetlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.183.015 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnetlaan 15 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Monnetlaan 15 in Woerden bedragen € 5.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.606 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnetlaan 15 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnetlaan 15 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 135.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnetlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Monnetlaan 15 ligt rond € 1.146.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnetlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Monnetlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.