Huiswaardemeter
Straatbeeld van Inarimeer 3, 3446JJ Woerden

Woningwaarde Inarimeer 3

3446JJ Woerden

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.980
+12,7%
[ € 747.982 – € 951.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.327[ € 833.910 – € 921.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Inarimeer 3 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 849.980 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.897Sinds juli +1,1%
+€ 95.88112 maanden +12,7%
+€ 69.24612 mnd vs. NL +9,2%
Inarimeer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.980 voor Inarimeer 3 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inarimeer 3 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.327. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.980.

Verwachte verkoopprijs Inarimeer 3
€ 878.327[ € 833.910 – € 921.690 ]
Verkoper houdt over€ 867.415−€ 10.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.044+€ 19.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inarimeer 3 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Inarimeer 3
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 411.000[ € 355.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inarimeer 3 adviseren wij in een bod van € 878.327, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.980+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.327+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.243+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inarimeer 3 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inarimeer 3 in Woerden bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 849.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inarimeer 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.980
Verwachte verkoopprijs€ 878.327
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Straatbeeld van Tornemeer 49, 3446JL Woerden
Tornemeer 49
2008 · 113 m²
€ 563.815
Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 141 m²
€ 642.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.980 ligt Inarimeer 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Inarimeer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inarimeer 3 in Woerden.

Wat is Inarimeer 3 in Woerden waard?
Inarimeer 3 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.980 (bandbreedte € 747.982 – € 951.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inarimeer 3 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Inarimeer 3 in Woerden is in augustus 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Inarimeer 3 in Woerden?
Voor Inarimeer 3 adviseren wij een bod van € 878.327 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inarimeer 3 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Inarimeer 3 in Woerden bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inarimeer 3 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inarimeer 3 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 95.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inarimeer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Inarimeer 3 ligt rond € 849.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inarimeer 3?
Huishoudens in de buurt van Inarimeer 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.