Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshalllaan 29

3446HR Woerden

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.079
+13,5%
[ € 681.190 – € 866.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.043[ € 712.541 – € 787.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.532[ € 760.994 – € 841.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshalllaan 29 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.079 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.103Sinds september +1,1%
+€ 91.82412 maanden +13,5%
+€ 65.39312 mnd vs. NL +9,6%
Marshalllaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.079 voor Marshalllaan 29 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshalllaan 29 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.532. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 774.079.

Verwachte verkoopprijs Marshalllaan 29
€ 799.532[ € 760.994 – € 841.098 ]
Verkoper houdt over€ 789.487−€ 10.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.673+€ 18.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshalllaan 29 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Marshalllaan 29
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 750.043[ € 712.541 – € 787.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshalllaan 29 adviseren wij in een bod van € 799.532, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 750.043 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.079+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.532+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.509+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshalllaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 750.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshalllaan 29 in Woerden bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 774.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshalllaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.079
Verwachte verkoopprijs€ 799.532
Verwachte vraagprijs€ 750.043
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tornemeer 4, 3446JL Woerden
Tornemeer 4
2008 · 132 m²
€ 773.732
Straatbeeld van Veluwemeer 108, 3446JC Woerden
Veluwemeer 108
2007 · 135 m²
€ 673.101
Straatbeeld van Tornemeer 49, 3446JL Woerden
Tornemeer 49
2008 · 113 m²
€ 563.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.079 zit Marshalllaan 29 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marshalllaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshalllaan 29 in Woerden.

Wat is Marshalllaan 29 in Woerden waard?
Marshalllaan 29 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.079 (bandbreedte € 681.190 – € 866.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshalllaan 29 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Marshalllaan 29 in Woerden is in oktober 2026 € 750.043 (bandbreedte € 712.541 – € 787.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshalllaan 29 in Woerden?
Voor Marshalllaan 29 adviseren wij een bod van € 799.532 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshalllaan 29 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Marshalllaan 29 in Woerden bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshalllaan 29 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshalllaan 29 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 91.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshalllaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Marshalllaan 29 ligt rond € 774.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshalllaan 29?
Huishoudens in de buurt van Marshalllaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.