Huiswaardemeter

Woningwaarde Ladogameer 5

3446JA Woerden

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.180
+13,5%
[ € 594.158 – € 756.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.403[ € 619.783 – € 685.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.752[ € 663.168 – € 732.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Ladogameer 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.180 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.067Sinds september +1,1%
+€ 80.09212 maanden +13,5%
+€ 57.03812 mnd vs. NL +9,6%
Ladogameer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.180 voor Ladogameer 5 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ladogameer 5 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.752. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.180.

Verwachte verkoopprijs Ladogameer 5
€ 698.752[ € 663.168 – € 732.975 ]
Verkoper houdt over€ 689.816−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.877+€ 16.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ladogameer 5 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Ladogameer 5
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 652.403[ € 619.783 – € 685.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ladogameer 5 adviseren wij in een bod van € 698.752, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.403 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.180+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.752+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.690+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ladogameer 5 zal in bij een vraagprijs van € 652.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ladogameer 5 in Woerden bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 675.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ladogameer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.180
Verwachte verkoopprijs€ 698.752
Verwachte vraagprijs€ 652.403
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Straatbeeld van Inarimeer 3, 3446JJ Woerden
Inarimeer 3
2009 · 175 m²
€ 849.980
Straatbeeld van Veluwemeer 108, 3446JC Woerden
Veluwemeer 108
2007 · 135 m²
€ 673.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ladogameer 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 675.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ladogameer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ladogameer 5 in Woerden.

Wat is Ladogameer 5 in Woerden waard?
Ladogameer 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.180 (bandbreedte € 594.158 – € 756.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ladogameer 5 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Ladogameer 5 in Woerden is in oktober 2026 € 652.403 (bandbreedte € 619.783 – € 685.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Ladogameer 5 in Woerden?
Voor Ladogameer 5 adviseren wij een bod van € 698.752 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ladogameer 5 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Ladogameer 5 in Woerden bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ladogameer 5 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ladogameer 5 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ladogameer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Ladogameer 5 ligt rond € 675.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ladogameer 5?
Huishoudens in de buurt van Ladogameer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.