Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwemeer 166

3446JD Woerden

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.390
+12,4%
[ € 636.583 – € 810.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.514[ € 710.885 – € 785.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwemeer 166 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.390 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.572Sinds mei +1,1%
+€ 80.08012 maanden +12,4%
+€ 52.80012 mnd vs. NL +8,2%
Veluwemeer 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.390 voor Veluwemeer 166 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwemeer 166 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.514. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 723.390.

Verwachte verkoopprijs Veluwemeer 166
€ 747.514[ € 710.885 – € 785.715 ]
Verkoper houdt over€ 738.041−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.614+€ 17.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.041

Wat is de vraagprijs?

Veluwemeer 166 in Woerden staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Vraagprijs Veluwemeer 166
Onder gem. in Woerden-OostBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Oost
€ 584.500[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwemeer 166 adviseren wij in een bod van € 747.514, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.390+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.514+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.890+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwemeer 166 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwemeer 166 in Woerden bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 723.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwemeer 166

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.390
Verwachte verkoopprijs€ 747.514
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 727.181
Straatbeeld van Tornemeer 49, 3446JL Woerden
Tornemeer 49
2008 · 113 m²
€ 560.224
Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 141 m²
€ 638.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwemeer 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 723.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veluwemeer 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwemeer 166 in Woerden.

Wat is Veluwemeer 166 in Woerden waard?
Veluwemeer 166 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.390 (bandbreedte € 636.583 – € 810.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Veluwemeer 166 in Woerden?
Veluwemeer 166 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwemeer 166 in Woerden?
Voor Veluwemeer 166 adviseren wij een bod van € 747.514 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwemeer 166 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwemeer 166 in Woerden bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwemeer 166 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwemeer 166 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 80.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwemeer 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Veluwemeer 166 ligt rond € 723.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwemeer 166?
Huishoudens in de buurt van Veluwemeer 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.