Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwemeer 248

3446JD Woerden

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.790
+13,5%
[ € 837.575 – € 1.066.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.944[ € 879.647 – € 972.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.303[ € 935.944 – € 1.034.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwemeer 248 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.790 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.963Sinds september +1,1%
+€ 112.90512 maanden +13,5%
+€ 80.40612 mnd vs. NL +9,6%
Veluwemeer 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.790 voor Veluwemeer 248 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwemeer 248 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.303. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 951.790.

Verwachte verkoopprijs Veluwemeer 248
€ 981.303[ € 935.944 – € 1.034.464 ]
Verkoper houdt over€ 969.259−€ 12.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.079+€ 21.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwemeer 248 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwemeer 248
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 925.944[ € 879.647 – € 972.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwemeer 248 adviseren wij in een bod van € 981.303, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 925.944 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.790+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.303+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.368+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwemeer 248 zal in bij een vraagprijs van € 925.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwemeer 248 in Woerden bedragen € 4.848 per maand bij een woningwaarde van € 951.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.654
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwemeer 248

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.790
Verwachte verkoopprijs€ 981.303
Verwachte vraagprijs€ 925.944
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwemeer 132, 3446JD Woerden
Veluwemeer 132
2006 · 218 m²
€ 789.254
Straatbeeld van Inarimeer 3, 3446JJ Woerden
Inarimeer 3
2009 · 175 m²
€ 849.980
Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 951.790 ligt Veluwemeer 248 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veluwemeer 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwemeer 248 in Woerden.

Wat is Veluwemeer 248 in Woerden waard?
Veluwemeer 248 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.790 (bandbreedte € 837.575 – € 1.066.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwemeer 248 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Veluwemeer 248 in Woerden is in oktober 2026 € 925.944 (bandbreedte € 879.647 – € 972.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwemeer 248 in Woerden?
Voor Veluwemeer 248 adviseren wij een bod van € 981.303 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwemeer 248 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwemeer 248 in Woerden bedragen € 4.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.654 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwemeer 248 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwemeer 248 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 112.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwemeer 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Veluwemeer 248 ligt rond € 951.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwemeer 248?
Huishoudens in de buurt van Veluwemeer 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.