Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwemeer 272

3446JD Woerden

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.957
+12,7%
[ € 455.802 – € 580.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.399[ € 512.050 – € 565.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwemeer 272 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.957 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds juli +1,1%
+€ 58.42812 maanden +12,7%
+€ 42.19712 mnd vs. NL +9,2%
Veluwemeer 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.957 voor Veluwemeer 272 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwemeer 272 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.399. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.957.

Verwachte verkoopprijs Veluwemeer 272
€ 537.399[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verkoper houdt over€ 530.238−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.297+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.238

Wat is de vraagprijs?

Veluwemeer 272 in Woerden staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Vraagprijs Veluwemeer 272
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 411.000[ € 355.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwemeer 272 adviseren wij in een bod van € 537.399, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.957+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.399+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.269+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwemeer 272 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwemeer 272 in Woerden bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 517.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwemeer 272

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.957
Verwachte verkoopprijs€ 537.399
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tornemeer 49, 3446JL Woerden
Tornemeer 49
2008 · 113 m²
€ 563.815
Straatbeeld van Veluwemeer 267, 3446JE Woerden
Veluwemeer 267
2011 · 86 m²
€ 439.866
Straatbeeld van Veluwemeer 226, 3446JD Woerden
Veluwemeer 226
2009 · 80 m²
€ 414.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.957 is Veluwemeer 272 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veluwemeer 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwemeer 272 in Woerden.

Wat is Veluwemeer 272 in Woerden waard?
Veluwemeer 272 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.957 (bandbreedte € 455.802 – € 580.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Veluwemeer 272 in Woerden?
Veluwemeer 272 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwemeer 272 in Woerden?
Voor Veluwemeer 272 adviseren wij een bod van € 537.399 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwemeer 272 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwemeer 272 in Woerden bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwemeer 272 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwemeer 272 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 58.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwemeer 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Veluwemeer 272 ligt rond € 517.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwemeer 272?
Huishoudens in de buurt van Veluwemeer 272 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.