Huiswaardemeter

Woningwaarde Kallameer 50

3446JG Woerden

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.310
+13,5%
[ € 584.593 – € 744.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.179[ € 610.070 – € 674.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.204[ € 652.165 – € 720.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallameer 50 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.310 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.954Sinds september +1,1%
+€ 78.80312 maanden +13,5%
+€ 56.12012 mnd vs. NL +9,6%
Kallameer 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.310 voor Kallameer 50 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallameer 50 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.204. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.310.

Verwachte verkoopprijs Kallameer 50
€ 687.204[ € 652.165 – € 720.814 ]
Verkoper houdt over€ 678.395−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.098+€ 15.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallameer 50 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Kallameer 50
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 642.179[ € 610.070 – € 674.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallameer 50 adviseren wij in een bod van € 687.204, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.179 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.310+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.204+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.564+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallameer 50 zal in bij een vraagprijs van € 642.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallameer 50 in Woerden bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 664.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallameer 50

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.310
Verwachte verkoopprijs€ 687.204
Verwachte vraagprijs€ 642.179
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwemeer 108, 3446JC Woerden
Veluwemeer 108
2007 · 135 m²
€ 673.101
Straatbeeld van Tornemeer 4, 3446JL Woerden
Tornemeer 4
2008 · 132 m²
€ 773.732
Straatbeeld van Tornemeer 49, 3446JL Woerden
Tornemeer 49
2008 · 113 m²
€ 563.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kallameer 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 664.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kallameer 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallameer 50 in Woerden.

Wat is Kallameer 50 in Woerden waard?
Kallameer 50 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.310 (bandbreedte € 584.593 – € 744.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallameer 50 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Kallameer 50 in Woerden is in oktober 2026 € 642.179 (bandbreedte € 610.070 – € 674.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallameer 50 in Woerden?
Voor Kallameer 50 adviseren wij een bod van € 687.204 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallameer 50 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kallameer 50 in Woerden bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallameer 50 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallameer 50 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallameer 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Kallameer 50 ligt rond € 664.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallameer 50?
Huishoudens in de buurt van Kallameer 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.