Huiswaardemeter

Woningwaarde Inarimeer 23

3446JJ Woerden

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.268
+13,5%
[ € 683.996 – € 870.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.864[ € 714.271 – € 789.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.530[ € 762.841 – € 843.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Inarimeer 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.268 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.136Sinds september +1,1%
+€ 92.20212 maanden +13,5%
+€ 65.66212 mnd vs. NL +9,6%
Inarimeer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.268 voor Inarimeer 23 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inarimeer 23 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.530. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.268.

Verwachte verkoopprijs Inarimeer 23
€ 803.530[ € 762.841 – € 843.140 ]
Verkoper houdt over€ 793.441−€ 10.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.751+€ 18.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inarimeer 23 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Inarimeer 23
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 751.864[ € 714.271 – € 789.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inarimeer 23 adviseren wij in een bod van € 803.530, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.864 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.268+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.530+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.707+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inarimeer 23 zal in bij een vraagprijs van € 751.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inarimeer 23 in Woerden bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 777.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inarimeer 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.268
Verwachte verkoopprijs€ 803.530
Verwachte vraagprijs€ 751.864
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inarimeer 3, 3446JJ Woerden
Inarimeer 3
2009 · 175 m²
€ 849.980
Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Straatbeeld van Veluwemeer 132, 3446JD Woerden
Veluwemeer 132
2006 · 218 m²
€ 789.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.268 zit Inarimeer 23 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Inarimeer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inarimeer 23 in Woerden.

Wat is Inarimeer 23 in Woerden waard?
Inarimeer 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.268 (bandbreedte € 683.996 – € 870.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inarimeer 23 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Inarimeer 23 in Woerden is in oktober 2026 € 751.864 (bandbreedte € 714.271 – € 789.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Inarimeer 23 in Woerden?
Voor Inarimeer 23 adviseren wij een bod van € 803.530 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inarimeer 23 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Inarimeer 23 in Woerden bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inarimeer 23 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inarimeer 23 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inarimeer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Inarimeer 23 ligt rond € 777.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inarimeer 23?
Huishoudens in de buurt van Inarimeer 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.