Huiswaardemeter

Woningwaarde Inarimeer 51

3446JJ Woerden

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.607
+13,5%
[ € 715.974 – € 911.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.207[ € 748.797 – € 827.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.825[ € 796.720 – € 880.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Inarimeer 51 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.607 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.516Sinds september +1,1%
+€ 96.51312 maanden +13,5%
+€ 68.73212 mnd vs. NL +9,6%
Inarimeer 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.607 voor Inarimeer 51 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inarimeer 51 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.825. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.607.

Verwachte verkoopprijs Inarimeer 51
€ 839.825[ € 796.720 – € 880.584 ]
Verkoper houdt over€ 829.337−€ 10.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.772+€ 18.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inarimeer 51 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Inarimeer 51
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 788.207[ € 748.797 – € 827.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inarimeer 51 adviseren wij in een bod van € 839.825, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 788.207 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.607+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.825+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.816+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inarimeer 51 zal in bij een vraagprijs van € 788.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inarimeer 51 in Woerden bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 813.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inarimeer 51

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.607
Verwachte verkoopprijs€ 839.825
Verwachte vraagprijs€ 788.207
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwemeer 132, 3446JD Woerden
Veluwemeer 132
2006 · 218 m²
€ 789.254
Straatbeeld van Inarimeer 3, 3446JJ Woerden
Inarimeer 3
2009 · 175 m²
€ 849.980
Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.607 zit Inarimeer 51 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Inarimeer 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inarimeer 51 in Woerden.

Wat is Inarimeer 51 in Woerden waard?
Inarimeer 51 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.607 (bandbreedte € 715.974 – € 911.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inarimeer 51 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Inarimeer 51 in Woerden is in oktober 2026 € 788.207 (bandbreedte € 748.797 – € 827.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Inarimeer 51 in Woerden?
Voor Inarimeer 51 adviseren wij een bod van € 839.825 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inarimeer 51 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Inarimeer 51 in Woerden bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inarimeer 51 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inarimeer 51 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inarimeer 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Inarimeer 51 ligt rond € 813.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inarimeer 51?
Huishoudens in de buurt van Inarimeer 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.