Huiswaardemeter

Woningwaarde Tornemeer 27

3446JL Woerden

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.455
+13,5%
[ € 636.640 – € 810.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.582[ € 710.885 – € 785.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Tornemeer 27 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.455 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.573Sinds september +1,1%
+€ 85.81912 maanden +13,5%
+€ 61.11612 mnd vs. NL +9,6%
Tornemeer 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.455 voor Tornemeer 27 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tornemeer 27 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.582. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 723.455.

Verwachte verkoopprijs Tornemeer 27
€ 747.582[ € 710.885 – € 785.715 ]
Verkoper houdt over€ 738.109−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.684+€ 17.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.109

Wat is de vraagprijs?

Tornemeer 27 in Woerden staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Vraagprijs Tornemeer 27
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.182 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tornemeer 27 adviseren wij in een bod van € 747.582, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.455+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.582+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.961+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tornemeer 27 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tornemeer 27 in Woerden bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 723.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tornemeer 27

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.455
Verwachte verkoopprijs€ 747.582
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inarimeer 3, 3446JJ Woerden
Inarimeer 3
2009 · 175 m²
€ 849.980
Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Straatbeeld van Veluwemeer 108, 3446JC Woerden
Veluwemeer 108
2007 · 135 m²
€ 673.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tornemeer 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 723.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tornemeer 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tornemeer 27 in Woerden.

Wat is Tornemeer 27 in Woerden waard?
Tornemeer 27 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.455 (bandbreedte € 636.640 – € 810.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Tornemeer 27 in Woerden?
Tornemeer 27 in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Tornemeer 27 in Woerden?
Voor Tornemeer 27 adviseren wij een bod van € 747.582 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tornemeer 27 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Tornemeer 27 in Woerden bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tornemeer 27 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tornemeer 27 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 85.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tornemeer 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Tornemeer 27 ligt rond € 723.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tornemeer 27?
Huishoudens in de buurt van Tornemeer 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.