Huiswaardemeter

Woningwaarde Stormeer 31

3446JM Woerden

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.112
+13,5%
[ € 684.739 – € 871.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.000[ € 719.150 – € 794.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.698[ € 768.052 – € 848.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Stormeer 31 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.112 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.145Sinds september +1,1%
+€ 92.30212 maanden +13,5%
+€ 65.73312 mnd vs. NL +9,6%
Stormeer 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.112 voor Stormeer 31 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stormeer 31 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.698. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 778.112.

Verwachte verkoopprijs Stormeer 31
€ 803.698[ € 768.052 – € 848.900 ]
Verkoper houdt over€ 793.607−€ 10.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.922+€ 18.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stormeer 31 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Stormeer 31
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 757.000[ € 719.150 – € 794.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stormeer 31 adviseren wij in een bod van € 803.698, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.112+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.698+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.883+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stormeer 31 zal in bij een vraagprijs van € 757.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stormeer 31 in Woerden bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 778.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stormeer 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.112
Verwachte verkoopprijs€ 803.698
Verwachte vraagprijs€ 757.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwemeer 108, 3446JC Woerden
Veluwemeer 108
2007 · 135 m²
€ 673.101
Straatbeeld van Tornemeer 4, 3446JL Woerden
Tornemeer 4
2008 · 132 m²
€ 773.732
Straatbeeld van Inarimeer 3, 3446JJ Woerden
Inarimeer 3
2009 · 175 m²
€ 849.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.112 zit Stormeer 31 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stormeer 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stormeer 31 in Woerden.

Wat is Stormeer 31 in Woerden waard?
Stormeer 31 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.112 (bandbreedte € 684.739 – € 871.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stormeer 31 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Stormeer 31 in Woerden is in oktober 2026 € 757.000 (bandbreedte € 719.150 – € 794.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Stormeer 31 in Woerden?
Voor Stormeer 31 adviseren wij een bod van € 803.698 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stormeer 31 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Stormeer 31 in Woerden bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stormeer 31 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stormeer 31 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stormeer 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Stormeer 31 ligt rond € 778.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stormeer 31?
Huishoudens in de buurt van Stormeer 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.