Huiswaardemeter

Woningwaarde Meer van Annecy 7

3446JT Woerden

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.961
+13,5%
[ € 921.326 – € 1.172.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.631[ € 963.899 – € 1.065.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.366[ € 1.026.552 – € 1.134.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Meer van Annecy 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.961 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.959Sinds september +1,1%
+€ 124.19412 maanden +13,5%
+€ 88.44512 mnd vs. NL +9,6%
Meer van Annecy 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.961 voor Meer van Annecy 7 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meer van Annecy 7 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.366. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.961.

Verwachte verkoopprijs Meer van Annecy 7
€ 1.082.366[ € 1.026.552 – € 1.134.612 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.210−€ 13.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.163+€ 23.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meer van Annecy 7 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Meer van Annecy 7
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 1.014.631[ € 963.899 – € 1.065.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meer van Annecy 7 adviseren wij in een bod van € 1.082.366, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.631 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.961+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.366+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.484+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meer van Annecy 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.014.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meer van Annecy 7 in Woerden bedragen € 5.311 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.120
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meer van Annecy 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.961
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.366
Verwachte vraagprijs€ 1.014.631
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Straatbeeld van Inarimeer 3, 3446JJ Woerden
Inarimeer 3
2009 · 175 m²
€ 849.980
Straatbeeld van Veluwemeer 132, 3446JD Woerden
Veluwemeer 132
2006 · 218 m²
€ 789.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meer van Annecy 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.961 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meer van Annecy 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meer van Annecy 7 in Woerden.

Wat is Meer van Annecy 7 in Woerden waard?
Meer van Annecy 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.961 (bandbreedte € 921.326 – € 1.172.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meer van Annecy 7 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Meer van Annecy 7 in Woerden is in oktober 2026 € 1.014.631 (bandbreedte € 963.899 – € 1.065.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Meer van Annecy 7 in Woerden?
Voor Meer van Annecy 7 adviseren wij een bod van € 1.082.366 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meer van Annecy 7 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Meer van Annecy 7 in Woerden bedragen € 5.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.120 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meer van Annecy 7 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meer van Annecy 7 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 124.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meer van Annecy 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Meer van Annecy 7 ligt rond € 1.046.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meer van Annecy 7?
Huishoudens in de buurt van Meer van Annecy 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.