Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardameer 25

3446JV Woerden

Te koop
173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.586
+13,5%
[ € 816.276 – € 1.038.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.521[ € 909.720 – € 1.005.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardameer 25 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.586 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.709Sinds september +1,1%
+€ 110.03412 maanden +13,5%
+€ 78.36112 mnd vs. NL +9,6%
Gardameer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.586 voor Gardameer 25 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardameer 25 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.521. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 927.586.

Verwachte verkoopprijs Gardameer 25
€ 958.521[ € 909.720 – € 1.005.480 ]
Verkoper houdt over€ 946.727−€ 11.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.841+€ 21.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.727

Wat is de vraagprijs?

Gardameer 25 in Woerden staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Vraagprijs Gardameer 25
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardameer 25 adviseren wij in een bod van € 958.521, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.586+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.521+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.447+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardameer 25 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardameer 25 in Woerden bedragen € 4.715 per maand bij een woningwaarde van € 927.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardameer 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.586
Verwachte verkoopprijs€ 958.521
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Straatbeeld van Inarimeer 3, 3446JJ Woerden
Inarimeer 3
2009 · 175 m²
€ 849.980
Straatbeeld van Veluwemeer 108, 3446JC Woerden
Veluwemeer 108
2007 · 135 m²
€ 673.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 927.586 ligt Gardameer 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gardameer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardameer 25 in Woerden.

Wat is Gardameer 25 in Woerden waard?
Gardameer 25 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.586 (bandbreedte € 816.276 – € 1.038.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Gardameer 25 in Woerden?
Gardameer 25 in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardameer 25 in Woerden?
Voor Gardameer 25 adviseren wij een bod van € 958.521 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardameer 25 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Gardameer 25 in Woerden bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardameer 25 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardameer 25 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 110.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardameer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Gardameer 25 ligt rond € 927.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardameer 25?
Huishoudens in de buurt van Gardameer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.