Huiswaardemeter

Woningwaarde Lomondmeer 15

3446JX Woerden

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.508
+13,5%
[ € 705.327 – € 897.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.608[ € 737.778 – € 815.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.206[ € 784.996 – € 867.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Lomondmeer 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.508 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.390Sinds september +1,1%
+€ 95.07812 maanden +13,5%
+€ 67.71012 mnd vs. NL +9,6%
Lomondmeer 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.508 voor Lomondmeer 15 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lomondmeer 15 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.206. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.508.

Verwachte verkoopprijs Lomondmeer 15
€ 827.206[ € 784.996 – € 867.626 ]
Verkoper houdt over€ 816.857−€ 10.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.900+€ 18.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lomondmeer 15 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Lomondmeer 15
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 776.608[ € 737.778 – € 815.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lomondmeer 15 adviseren wij in een bod van € 827.206, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 776.608 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.508+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.206+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.566+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lomondmeer 15 zal in bij een vraagprijs van € 776.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lomondmeer 15 in Woerden bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 801.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lomondmeer 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.508
Verwachte verkoopprijs€ 827.206
Verwachte vraagprijs€ 776.608
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Straatbeeld van Inarimeer 3, 3446JJ Woerden
Inarimeer 3
2009 · 175 m²
€ 849.980
Straatbeeld van Veluwemeer 108, 3446JC Woerden
Veluwemeer 108
2007 · 135 m²
€ 673.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.508 zit Lomondmeer 15 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lomondmeer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lomondmeer 15 in Woerden.

Wat is Lomondmeer 15 in Woerden waard?
Lomondmeer 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.508 (bandbreedte € 705.327 – € 897.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lomondmeer 15 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Lomondmeer 15 in Woerden is in oktober 2026 € 776.608 (bandbreedte € 737.778 – € 815.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Lomondmeer 15 in Woerden?
Voor Lomondmeer 15 adviseren wij een bod van € 827.206 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lomondmeer 15 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Lomondmeer 15 in Woerden bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lomondmeer 15 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lomondmeer 15 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 95.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lomondmeer 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Lomondmeer 15 ligt rond € 801.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lomondmeer 15?
Huishoudens in de buurt van Lomondmeer 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.