Huiswaardemeter

Woningwaarde Meer van Lugano 5

3446JZ Woerden

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.357
+13,5%
[ € 914.634 – € 1.164.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.043[ € 956.691 – € 1.057.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.707[ € 1.017.919 – € 1.125.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Meer van Lugano 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.357 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.879Sinds september +1,1%
+€ 123.29212 maanden +13,5%
+€ 87.80312 mnd vs. NL +9,6%
Meer van Lugano 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.357 voor Meer van Lugano 5 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meer van Lugano 5 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.707. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.357.

Verwachte verkoopprijs Meer van Lugano 5
€ 1.072.707[ € 1.017.919 – € 1.125.068 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.657−€ 13.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.311+€ 23.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meer van Lugano 5 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Verwachte vraagprijs Meer van Lugano 5
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 1.007.043[ € 956.691 – € 1.057.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.257 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meer van Lugano 5 adviseren wij in een bod van € 1.072.707, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.043 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.357+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.707+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.342+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meer van Lugano 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meer van Lugano 5 in Woerden bedragen € 5.273 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.083
OZB€ 91
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meer van Lugano 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.357
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.707
Verwachte vraagprijs€ 1.007.043
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inarimeer 3, 3446JJ Woerden
Inarimeer 3
2009 · 175 m²
€ 849.980
Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 731.843
Straatbeeld van Veluwemeer 132, 3446JD Woerden
Veluwemeer 132
2006 · 218 m²
€ 789.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meer van Lugano 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.357 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meer van Lugano 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meer van Lugano 5 in Woerden.

Wat is Meer van Lugano 5 in Woerden waard?
Meer van Lugano 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.357 (bandbreedte € 914.634 – € 1.164.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meer van Lugano 5 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Meer van Lugano 5 in Woerden is in oktober 2026 € 1.007.043 (bandbreedte € 956.691 – € 1.057.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Meer van Lugano 5 in Woerden?
Voor Meer van Lugano 5 adviseren wij een bod van € 1.072.707 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meer van Lugano 5 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Meer van Lugano 5 in Woerden bedragen € 5.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.083 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meer van Lugano 5 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meer van Lugano 5 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 123.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meer van Lugano 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Meer van Lugano 5 ligt rond € 1.039.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meer van Lugano 5?
Huishoudens in de buurt van Meer van Lugano 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.