Huiswaardemeter

Woningwaarde Chiantigaard 36

3446WG Woerden

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.665
+13,5%
[ € 369.305 – € 470.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.942[ € 383.745 – € 424.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.000[ € 413.677 – € 457.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Chiantigaard 36 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.665 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +1,1%
+€ 49.78212 maanden +13,5%
+€ 35.45212 mnd vs. NL +9,6%
Chiantigaard 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.665 voor Chiantigaard 36 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chiantigaard 36 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.000. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.665.

Verwachte verkoopprijs Chiantigaard 36
€ 436.000[ € 413.677 – € 457.222 ]
Verkoper houdt over€ 429.954−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.870+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chiantigaard 36 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Chiantigaard 36
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 403.942[ € 383.745 – € 424.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chiantigaard 36 adviseren wij in een bod van € 436.000, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.942 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.665+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.000+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.800+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chiantigaard 36 zal in bij een vraagprijs van € 403.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chiantigaard 36 in Woerden bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 419.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chiantigaard 36

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.665
Verwachte verkoopprijs€ 436.000
Verwachte vraagprijs€ 403.942
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 4, 3446AJ Woerden
Luxemburglaan 4
1993 · 99 m²
€ 608.163
Straatbeeld van Guldendreef 7, 3446XD Woerden
Guldendreef 7
1997 · 95 m²
€ 513.163
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 87 m²
€ 334.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.665 is Chiantigaard 36 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chiantigaard 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chiantigaard 36 in Woerden.

Wat is Chiantigaard 36 in Woerden waard?
Chiantigaard 36 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.665 (bandbreedte € 369.305 – € 470.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chiantigaard 36 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Chiantigaard 36 in Woerden is in oktober 2026 € 403.942 (bandbreedte € 383.745 – € 424.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Chiantigaard 36 in Woerden?
Voor Chiantigaard 36 adviseren wij een bod van € 436.000 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chiantigaard 36 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Chiantigaard 36 in Woerden bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chiantigaard 36 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chiantigaard 36 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chiantigaard 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Chiantigaard 36 ligt rond € 419.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chiantigaard 36?
Huishoudens in de buurt van Chiantigaard 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.