Huiswaardemeter

Woningwaarde Champagnegaard 6

3446WK Woerden

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.090
+13,5%
[ € 800.879 – € 1.019.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.405[ € 838.285 – € 926.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.644[ € 891.097 – € 984.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Champagnegaard 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.090 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.526Sinds september +1,1%
+€ 107.95812 maanden +13,5%
+€ 76.88212 mnd vs. NL +9,6%
Champagnegaard 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.090 voor Champagnegaard 6 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Champagnegaard 6 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 910.090.

Verwachte verkoopprijs Champagnegaard 6
€ 938.644[ € 891.097 – € 984.896 ]
Verkoper houdt over€ 927.069−€ 11.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.567+€ 20.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Champagnegaard 6 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Champagnegaard 6
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 882.405[ € 838.285 – € 926.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Champagnegaard 6 adviseren wij in een bod van € 938.644, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 882.405 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.090+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.644+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.576+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Champagnegaard 6 zal in bij een vraagprijs van € 882.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Champagnegaard 6 in Woerden bedragen € 4.624 per maand bij een woningwaarde van € 910.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.450
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Champagnegaard 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.090
Verwachte verkoopprijs€ 938.644
Verwachte vraagprijs€ 882.405
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beaujolaisgaard 1, 3446WL Woerden
Beaujolaisgaard 1
2003 · 165 m²
€ 852.719
Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 150 m²
€ 642.803
Straatbeeld van Schillingdreef 19, 3446XK Woerden
Schillingdreef 19
1997 · 144 m²
€ 699.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Champagnegaard 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.090 duidelijk in het hogere segment van Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Champagnegaard 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Champagnegaard 6 in Woerden.

Wat is Champagnegaard 6 in Woerden waard?
Champagnegaard 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.090 (bandbreedte € 800.879 – € 1.019.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Champagnegaard 6 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Champagnegaard 6 in Woerden is in oktober 2026 € 882.405 (bandbreedte € 838.285 – € 926.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Champagnegaard 6 in Woerden?
Voor Champagnegaard 6 adviseren wij een bod van € 938.644 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Champagnegaard 6 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Champagnegaard 6 in Woerden bedragen € 4.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.450 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Champagnegaard 6 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Champagnegaard 6 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 107.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Champagnegaard 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Champagnegaard 6 ligt rond € 910.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Champagnegaard 6?
Huishoudens in de buurt van Champagnegaard 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.