Huiswaardemeter

Woningwaarde Forintdreef 41

3446XR Woerden

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.470
+13,5%
[ € 410.494 – € 522.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.979[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Forintdreef 41 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.470 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +1,1%
+€ 55.33412 maanden +13,5%
+€ 39.40612 mnd vs. NL +9,6%
Forintdreef 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.470 voor Forintdreef 41 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forintdreef 41 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.979. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.470.

Verwachte verkoopprijs Forintdreef 41
€ 483.979[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 477.405−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.809+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.405

Wat is de vraagprijs?

Forintdreef 41 in Woerden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Forintdreef 41
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forintdreef 41 adviseren wij in een bod van € 483.979, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.470+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.979+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.178+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forintdreef 41 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forintdreef 41 in Woerden bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forintdreef 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.470
Verwachte verkoopprijs€ 483.979
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 82 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Terschellingkade 60, 3446BK Woerden
Terschellingkade 60
1996 · 73 m²
€ 430.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.470 is Forintdreef 41 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Forintdreef 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forintdreef 41 in Woerden.

Wat is Forintdreef 41 in Woerden waard?
Forintdreef 41 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.470 (bandbreedte € 410.494 – € 522.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de vraagprijs van Forintdreef 41 in Woerden?
Forintdreef 41 in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Forintdreef 41 in Woerden?
Voor Forintdreef 41 adviseren wij een bod van € 483.979 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forintdreef 41 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Forintdreef 41 in Woerden bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forintdreef 41 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forintdreef 41 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forintdreef 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Forintdreef 41 ligt rond € 466.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forintdreef 41?
Huishoudens in de buurt van Forintdreef 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.