Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Dickensweg 2

3446ZD Woerden

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.284
+13,5%
[ € 567.850 – € 722.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.855[ € 592.662 – € 655.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.450[ € 633.556 – € 700.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Dickensweg 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.284 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.754Sinds september +1,1%
+€ 76.54612 maanden +13,5%
+€ 54.51212 mnd vs. NL +9,6%
Charles Dickensweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.284 voor Charles Dickensweg 2 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Dickensweg 2 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.450. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.284.

Verwachte verkoopprijs Charles Dickensweg 2
€ 667.450[ € 633.556 – € 700.246 ]
Verkoper houdt over€ 658.858−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.949+€ 15.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Dickensweg 2 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Dickensweg 2
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 623.855[ € 592.662 – € 655.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Dickensweg 2 adviseren wij in een bod van € 667.450, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.855 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.284+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.450+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.823+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Dickensweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 623.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Dickensweg 2 in Woerden bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 645.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Dickensweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.284
Verwachte verkoopprijs€ 667.450
Verwachte vraagprijs€ 623.855
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 150 m²
€ 642.803
Straatbeeld van Schillingdreef 19, 3446XK Woerden
Schillingdreef 19
1997 · 144 m²
€ 699.494
Straatbeeld van Beaujolaisgaard 1, 3446WL Woerden
Beaujolaisgaard 1
2003 · 165 m²
€ 852.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.284 zit Charles Dickensweg 2 in het middensegment van Snel en Polanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charles Dickensweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Dickensweg 2 in Woerden.

Wat is Charles Dickensweg 2 in Woerden waard?
Charles Dickensweg 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.284 (bandbreedte € 567.850 – € 722.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Dickensweg 2 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Charles Dickensweg 2 in Woerden is in oktober 2026 € 623.855 (bandbreedte € 592.662 – € 655.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Dickensweg 2 in Woerden?
Voor Charles Dickensweg 2 adviseren wij een bod van € 667.450 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Dickensweg 2 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Dickensweg 2 in Woerden bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Dickensweg 2 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Dickensweg 2 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 76.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Dickensweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Charles Dickensweg 2 ligt rond € 645.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Dickensweg 2?
Huishoudens in de buurt van Charles Dickensweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.