Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansweg 9

3446ZM Woerden

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.621
+13,5%
[ € 417.666 – € 531.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.504[ € 433.679 – € 479.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.458[ € 467.940 – € 517.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansweg 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.621 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.968Sinds september +1,1%
+€ 56.30112 maanden +13,5%
+€ 40.09512 mnd vs. NL +9,6%
Godfried Bomansweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.621 voor Godfried Bomansweg 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansweg 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.458. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.621.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansweg 9
€ 493.458[ € 467.940 – € 517.196 ]
Verkoper houdt over€ 486.780−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.477+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansweg 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansweg 9
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 456.504[ € 433.679 – € 479.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansweg 9 adviseren wij in een bod van € 493.458, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.504 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.621+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.458+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.131+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 456.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansweg 9 in Woerden bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 474.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.621
Verwachte verkoopprijs€ 493.458
Verwachte vraagprijs€ 456.504
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 4, 3446AJ Woerden
Luxemburglaan 4
1993 · 99 m²
€ 608.163
Straatbeeld van Guldendreef 7, 3446XD Woerden
Guldendreef 7
1997 · 95 m²
€ 513.163
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 87 m²
€ 334.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.621 is Godfried Bomansweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansweg 9 in Woerden.

Wat is Godfried Bomansweg 9 in Woerden waard?
Godfried Bomansweg 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.621 (bandbreedte € 417.666 – € 531.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansweg 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansweg 9 in Woerden is in oktober 2026 € 456.504 (bandbreedte € 433.679 – € 479.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansweg 9 in Woerden?
Voor Godfried Bomansweg 9 adviseren wij een bod van € 493.458 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansweg 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansweg 9 in Woerden bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansweg 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansweg 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansweg 9 ligt rond € 474.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansweg 9?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.