Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwindeveld 14

3448EM Woerden

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.972
+13,5%
[ € 605.415 – € 770.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.463[ € 632.190 – € 698.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.243[ € 675.179 – € 746.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwindeveld 14 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.972 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.201Sinds september +1,1%
+€ 81.61012 maanden +13,5%
+€ 58.11912 mnd vs. NL +9,6%
Haagwindeveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.972 voor Haagwindeveld 14 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwindeveld 14 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.243. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.972.

Verwachte verkoopprijs Haagwindeveld 14
€ 711.243[ € 675.179 – € 746.250 ]
Verkoper houdt over€ 702.169−€ 9.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.618+€ 16.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwindeveld 14 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwindeveld 14
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 665.463[ € 632.190 – € 698.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwindeveld 14 adviseren wij in een bod van € 711.243, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.463 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.972+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.243+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.805+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwindeveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 665.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwindeveld 14 in Woerden bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 687.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwindeveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.972
Verwachte verkoopprijs€ 711.243
Verwachte vraagprijs€ 665.463
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartuigenlaan 90, 3448WP Woerden
Vaartuigenlaan 90
1993 · 208 m²
€ 1.229.943
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagwindeveld 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.972 duidelijk in het hogere segment van Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagwindeveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwindeveld 14 in Woerden.

Wat is Haagwindeveld 14 in Woerden waard?
Haagwindeveld 14 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.972 (bandbreedte € 605.415 – € 770.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwindeveld 14 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Haagwindeveld 14 in Woerden is in oktober 2026 € 665.463 (bandbreedte € 632.190 – € 698.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwindeveld 14 in Woerden?
Voor Haagwindeveld 14 adviseren wij een bod van € 711.243 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwindeveld 14 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwindeveld 14 in Woerden bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwindeveld 14 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwindeveld 14 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 81.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwindeveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Haagwindeveld 14 ligt rond € 687.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwindeveld 14?
Huishoudens in de buurt van Haagwindeveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.