Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikkeveld 59

3448EN Woerden

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.660
+13,5%
[ € 260.181 – € 331.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.845[ € 269.653 – € 298.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.967[ € 292.034 – € 322.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikkeveld 59 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.660 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +1,1%
+€ 35.07212 maanden +13,5%
+€ 24.97712 mnd vs. NL +9,6%
Vogelwikkeveld 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.660 voor Vogelwikkeveld 59 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikkeveld 59 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.967. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.660.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikkeveld 59
€ 307.967[ € 292.034 – € 322.774 ]
Verkoper houdt over€ 303.329−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.276+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikkeveld 59 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikkeveld 59
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 283.845[ € 269.653 – € 298.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikkeveld 59 adviseren wij in een bod van € 307.967, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.845 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.660+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.967+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.365+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikkeveld 59 zal in bij een vraagprijs van € 283.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikkeveld 59 in Woerden bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 295.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikkeveld 59

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.660
Verwachte verkoopprijs€ 307.967
Verwachte vraagprijs€ 283.845
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 377.245
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Straatbeeld van Molenvlietbrink 173, 3448HT Woerden
Molenvlietbrink 173
1989 · 57 m²
€ 333.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.660 is Vogelwikkeveld 59 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelwikkeveld 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikkeveld 59 in Woerden.

Wat is Vogelwikkeveld 59 in Woerden waard?
Vogelwikkeveld 59 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.660 (bandbreedte € 260.181 – € 331.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikkeveld 59 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikkeveld 59 in Woerden is in oktober 2026 € 283.845 (bandbreedte € 269.653 – € 298.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikkeveld 59 in Woerden?
Voor Vogelwikkeveld 59 adviseren wij een bod van € 307.967 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikkeveld 59 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikkeveld 59 in Woerden bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikkeveld 59 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikkeveld 59 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikkeveld 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikkeveld 59 ligt rond € 295.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikkeveld 59?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikkeveld 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.