Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenvlietbrink 23, 3448HT Woerden

Woningwaarde Molenvlietbrink 23

3448HT Woerden

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.541
+13,5%
[ € 275.036 – € 350.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.999[ € 309.225 – € 341.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvlietbrink 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.541 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +1,1%
+€ 37.07512 maanden +13,5%
+€ 26.40312 mnd vs. NL +9,6%
Molenvlietbrink 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.541 voor Molenvlietbrink 23 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvlietbrink 23 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.999. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.541.

Verwachte verkoopprijs Molenvlietbrink 23
€ 325.999[ € 309.225 – € 341.775 ]
Verkoper houdt over€ 321.163−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.669+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.163

Wat is de vraagprijs?

Molenvlietbrink 23 in Woerden staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs Molenvlietbrink 23
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvlietbrink 23 adviseren wij in een bod van € 325.999, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.541+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.999+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.299+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvlietbrink 23 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvlietbrink 23 in Woerden bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvlietbrink 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.541
Verwachte verkoopprijs€ 325.999
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-Oost→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenvliet-Oost

Molenvliet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvlietbrink 47, 3448HT Woerden
Molenvlietbrink 47
1989 · 57 m²
€ 312.552
Straatbeeld van Amsteloord 52, 3448BC Woerden
Amsteloord 52
1975 · 110 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Molenvlietbrink 173, 3448HT Woerden
Molenvlietbrink 173
1989 · 57 m²
€ 333.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.541 is Molenvlietbrink 23 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenvlietbrink 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvlietbrink 23 in Woerden.

Wat is Molenvlietbrink 23 in Woerden waard?
Molenvlietbrink 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.541 (bandbreedte € 275.036 – € 350.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenvliet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Molenvlietbrink 23 in Woerden?
Molenvlietbrink 23 in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvlietbrink 23 in Woerden?
Voor Molenvlietbrink 23 adviseren wij een bod van € 325.999 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvlietbrink 23 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvlietbrink 23 in Woerden bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvlietbrink 23 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvlietbrink 23 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvlietbrink 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenvlietbrink 23 ligt rond € 312.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvlietbrink 23?
Huishoudens in de buurt van Molenvlietbrink 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.