Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvlietbrink 87

3448HT Woerden

Te koop
57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.704
+12,4%
[ € 287.500 – € 365.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.872[ € 324.387 – € 358.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvlietbrink 87 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.704 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds mei +1,1%
+€ 36.16712 maanden +12,4%
+€ 23.84612 mnd vs. NL +8,2%
Molenvlietbrink 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.704 voor Molenvlietbrink 87 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvlietbrink 87 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.872. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 326.704.

Verwachte verkoopprijs Molenvlietbrink 87
€ 339.872[ € 324.387 – € 358.533 ]
Verkoper houdt over€ 334.883−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.819+€ 8.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.883

Wat is de vraagprijs?

Molenvlietbrink 87 in Woerden staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Vraagprijs Molenvlietbrink 87
Onder gem. in buurt Molenvliet-WestBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenvliet-West
€ 550.125[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvlietbrink 87 adviseren wij in een bod van € 339.872, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.704+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.872+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.866+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvlietbrink 87 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvlietbrink 87 in Woerden bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 326.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvlietbrink 87

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.704
Verwachte verkoopprijs€ 339.872
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (38%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 369.019
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 508.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.704 is Molenvlietbrink 87 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet-West. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenvlietbrink 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvlietbrink 87 in Woerden.

Wat is Molenvlietbrink 87 in Woerden waard?
Molenvlietbrink 87 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.704 (bandbreedte € 287.500 – € 365.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de vraagprijs van Molenvlietbrink 87 in Woerden?
Molenvlietbrink 87 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvlietbrink 87 in Woerden?
Voor Molenvlietbrink 87 adviseren wij een bod van € 339.872 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvlietbrink 87 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvlietbrink 87 in Woerden bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvlietbrink 87 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvlietbrink 87 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 36.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvlietbrink 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Molenvlietbrink 87 ligt rond € 326.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvlietbrink 87?
Huishoudens in de buurt van Molenvlietbrink 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.