Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardsedijk 16

3448HV Woerden

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.451
+13,5%
[ € 850.477 – € 1.082.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.075[ € 889.271 – € 982.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.812[ € 947.074 – € 1.046.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardsedijk 16 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.451 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.116Sinds september +1,1%
+€ 114.64412 maanden +13,5%
+€ 81.64412 mnd vs. NL +9,6%
Waardsedijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.451 voor Waardsedijk 16 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardsedijk 16 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.812. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.451.

Verwachte verkoopprijs Waardsedijk 16
€ 997.812[ € 947.074 – € 1.046.766 ]
Verkoper houdt over€ 985.586−€ 12.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.918+€ 22.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardsedijk 16 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Waardsedijk 16
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 936.075[ € 889.271 – € 982.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardsedijk 16 adviseren wij in een bod van € 997.812, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 936.075 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.451+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.812+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.703+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardsedijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 936.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardsedijk 16 in Woerden bedragen € 4.929 per maand bij een woningwaarde van € 966.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.726
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardsedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.451
Verwachte verkoopprijs€ 997.812
Verwachte vraagprijs€ 936.075
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 51, 3442JG Woerden
Essenlaan 51
1974 · 149 m²
€ 672.574
Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden
Frederik Hendriklaan 14
1971 · 201 m²
€ 863.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardsedijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.451 duidelijk in het hogere segment van Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waardsedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardsedijk 16 in Woerden.

Wat is Waardsedijk 16 in Woerden waard?
Waardsedijk 16 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.451 (bandbreedte € 850.477 – € 1.082.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardsedijk 16 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Waardsedijk 16 in Woerden is in oktober 2026 € 936.075 (bandbreedte € 889.271 – € 982.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardsedijk 16 in Woerden?
Voor Waardsedijk 16 adviseren wij een bod van € 997.812 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardsedijk 16 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Waardsedijk 16 in Woerden bedragen € 4.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.726 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardsedijk 16 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardsedijk 16 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 114.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardsedijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Waardsedijk 16 ligt rond € 966.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardsedijk 16?
Huishoudens in de buurt van Waardsedijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.