Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waardsedijk 41, 3448HV Woerden

Woningwaarde Waardsedijk 41

3448HV Woerden

278 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.372
+12,4%
[ € 980.647 – € 1.248.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.080.184[ € 1.026.175 – € 1.134.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.642[ € 1.090.824 – € 1.205.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardsedijk 41 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.372 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.665Sinds mei +1,1%
+€ 123.36312 maanden +12,4%
+€ 81.33812 mnd vs. NL +8,2%
Waardsedijk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.372 voor Waardsedijk 41 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardsedijk 41 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.642. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.372.

Verwachte verkoopprijs Waardsedijk 41
€ 1.149.642[ € 1.090.824 – € 1.205.647 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.746−€ 13.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.785+€ 25.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardsedijk 41 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.080.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Waardsedijk 41
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 1.080.184[ € 1.026.175 – € 1.134.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 572.850[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardsedijk 41 adviseren wij in een bod van € 1.149.642, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.080.184 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.372+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.642+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.124+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardsedijk 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.080.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardsedijk 41 in Woerden bedragen € 5.542 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 557.000€ 1.672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.449
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.961.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardsedijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.372
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.642
Verwachte vraagprijs€ 1.080.184
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKromwijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromwijk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
G (38%)

Wonen in Kromwijk

Kromwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken9,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardsedijk 46, 3448HV Woerden
Waardsedijk 46
1990 · 232 m²
€ 1.129.465
Straatbeeld van de Waver 9, 3448DK Woerden
de Waver 9
1982 · 209 m²
€ 868.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardsedijk 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.372 duidelijk in het hogere segment van Kromwijk. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waardsedijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardsedijk 41 in Woerden.

Wat is Waardsedijk 41 in Woerden waard?
Waardsedijk 41 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.372 (bandbreedte € 980.647 – € 1.248.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardsedijk 41 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Waardsedijk 41 in Woerden is in juni 2026 € 1.080.184 (bandbreedte € 1.026.175 – € 1.134.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardsedijk 41 in Woerden?
Voor Waardsedijk 41 adviseren wij een bod van € 1.149.642 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardsedijk 41 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Waardsedijk 41 in Woerden bedragen € 5.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.449 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardsedijk 41 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardsedijk 41 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 123.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardsedijk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromwijk is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Waardsedijk 41 ligt rond € 1.114.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardsedijk 41?
Huishoudens in de buurt van Waardsedijk 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.