Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waardsedijk 46, 3448HV Woerden

Woningwaarde Waardsedijk 46

3448HV Woerden

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.129.465
+12,4%
[ € 993.929 – € 1.265.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.456[ € 1.039.733 – € 1.149.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.594[ € 1.106.276 – € 1.222.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardsedijk 46 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.465 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.823Sinds mei +1,1%
+€ 125.03312 maanden +12,4%
+€ 82.43912 mnd vs. NL +8,2%
Waardsedijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.465 voor Waardsedijk 46 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardsedijk 46 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.594. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.465.

Verwachte verkoopprijs Waardsedijk 46
€ 1.165.594[ € 1.106.276 – € 1.222.726 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.522−€ 14.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.056+€ 25.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardsedijk 46 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Waardsedijk 46
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 1.094.456[ € 1.039.733 – € 1.149.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.482 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 572.850[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardsedijk 46 adviseren wij in een bod van € 1.165.594, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.456 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.465+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.594+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.223.874+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardsedijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardsedijk 46 in Woerden bedragen € 5.613 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 565.000€ 1.694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.523
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.988.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardsedijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.465
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.594
Verwachte vraagprijs€ 1.094.456
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKromwijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromwijk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
G (38%)

Wonen in Kromwijk

Kromwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken9,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardsedijk 41, 3448HV Woerden
Waardsedijk 41
1994 · 278 m²
€ 1.114.372
Straatbeeld van de Waver 9, 3448DK Woerden
de Waver 9
1982 · 209 m²
€ 868.273
Straatbeeld van Amsteloord 53, 3448BC Woerden
Amsteloord 53
1975 · 127 m²
€ 533.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardsedijk 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.465 duidelijk in het hogere segment van Kromwijk. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waardsedijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardsedijk 46 in Woerden.

Wat is Waardsedijk 46 in Woerden waard?
Waardsedijk 46 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.465 (bandbreedte € 993.929 – € 1.265.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardsedijk 46 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Waardsedijk 46 in Woerden is in juni 2026 € 1.094.456 (bandbreedte € 1.039.733 – € 1.149.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardsedijk 46 in Woerden?
Voor Waardsedijk 46 adviseren wij een bod van € 1.165.594 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardsedijk 46 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Waardsedijk 46 in Woerden bedragen € 5.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.523 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardsedijk 46 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardsedijk 46 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 125.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardsedijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromwijk is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Waardsedijk 46 ligt rond € 1.129.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardsedijk 46?
Huishoudens in de buurt van Waardsedijk 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.