Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromwijkerdijk 114-I

3448HW Woerden

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.464
+13,5%
[ € 394.648 – € 502.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.553[ € 409.975 – € 453.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.038[ € 441.953 – € 488.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromwijkerdijk 114-I in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.464 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds september +1,1%
+€ 53.19812 maanden +13,5%
+€ 37.88512 mnd vs. NL +9,6%
Kromwijkerdijk 114-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.464 voor Kromwijkerdijk 114-I in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromwijkerdijk 114-I in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.038. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.464.

Verwachte verkoopprijs Kromwijkerdijk 114-I
€ 466.038[ € 441.953 – € 488.475 ]
Verkoper houdt over€ 459.662−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.509+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromwijkerdijk 114-I in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Kromwijkerdijk 114-I
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 431.553[ € 409.975 – € 453.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromwijkerdijk 114-I adviseren wij in een bod van € 466.038, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.553 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.464+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.038+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.340+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromwijkerdijk 114-I zal in bij een vraagprijs van € 431.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromwijkerdijk 114-I in Woerden bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 448.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromwijkerdijk 114-I

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.464
Verwachte verkoopprijs€ 466.038
Verwachte vraagprijs€ 431.553
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKromwijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromwijk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
G (36%)

Wonen in Kromwijk

Kromwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken9,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardsedijk 41, 3448HV Woerden
Waardsedijk 41
1994 · 278 m²
€ 1.121.516
Straatbeeld van Waardsedijk 46, 3448HV Woerden
Waardsedijk 46
1990 · 232 m²
€ 1.136.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.464 is Kromwijkerdijk 114-I een van de meer betaalbare woningen in Kromwijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromwijkerdijk 114-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromwijkerdijk 114-I in Woerden.

Wat is Kromwijkerdijk 114-I in Woerden waard?
Kromwijkerdijk 114-I in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.464 (bandbreedte € 394.648 – € 502.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kromwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromwijkerdijk 114-I in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Kromwijkerdijk 114-I in Woerden is in oktober 2026 € 431.553 (bandbreedte € 409.975 – € 453.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromwijkerdijk 114-I in Woerden?
Voor Kromwijkerdijk 114-I adviseren wij een bod van € 466.038 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromwijkerdijk 114-I in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kromwijkerdijk 114-I in Woerden bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromwijkerdijk 114-I in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromwijkerdijk 114-I in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromwijkerdijk 114-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromwijk is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kromwijkerdijk 114-I ligt rond € 448.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromwijkerdijk 114-I?
Huishoudens in de buurt van Kromwijkerdijk 114-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.